به گزارش کردپرس،این روزها تولید مسکن در کشور به نسبت عرضه آن پایین است و در بهترین شرایط بیشتر از 300 هزار واحد مسکن در کشور تولید نمی شود در حالی که تقاضا در حدود 700 تا یک میلیون واحد مسکونی است که این اختلاف آماری خود عامل بسیاری از مشکلات در این حوزه است.

کاهش تولید، بحران مسکن را رقم می زند

کاهش تولید مسکن و بحرانی شدن وضعیت بازار در این حوزه در طی سال های اخیر رخ داده است،و با توجه به شرایط فعلی بازار باید تولید مسکن به هر نحوی در دستور کار قرار بگیرد که یکی از این راه ها ارایه تسهیلات ارزان قیمت است.اما این که هر از گاهی برخی تحرکات در بازار مسکن رخ می دهد، به دلیل اجبار مردم است یعنی مردم راهی جز خرید مسکن پس از دوره طولانی رکود بازار نداشته، از این رو به بازار ورود کرده اند.

عدم ارایه تسهیلات ارزان رشد قیمت مسکن را در پی دارد

در خصوص رشد قیمت مسکن در چند ماهه اخیر،محمدرضا رضایی رئیس کمیسیون عمران مجلس،در گفت و گویی راهکار ثبات قیمت مسکن را ارایه تسهیلات ارزان قیمت با عاملیت بانک های مختلف ذکر کرد و توضیح داد: در حال حاضر توازنی میان عرضه و تقاضای مسکن برقرار نیست و افزایش قیمت مسکن با شرایط فعلی ادامه خواهد داشت و پیش بینی ما این است که اگر دولت به سمت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت نرود همچنان رشد قیمت، بازار را درگیر خواهد کرد.

نقش بانک ها در حوزه مسکن چیست؟

در چند روز اخیر، بانک ملی با ورود در حوزه تسهیلات دهی مسکن اقدام مناسبی انجام داده که می تواند به رشد ارایه وام در این بخش کمک کند از این رو اگر این موضوع ادامه داشته باشد می تواند به ثبات قیمتی در بازار مسکن امیدوار بود لذا در حوزه عمل نیز باید دولت از عاملیت بانک های مختلف در حوزه تسهیلات دهی در بخش مسکن حمایت کند تا مسکن از انحصار یک بانک مشخص خارج شود.برای این کار شرط توفیق بانک ها در ارایه تسهیلات مسکن،بهبود شرایط ارایه وام ارزان قیمت است،تا با تسهیلات دهی،قیمت مسکن تثبیت شود، در غیر این صورت افزایش قیمت مسکن حتمی است.